Redigerer Kalvslund Mølle 1857 Mads H. Pedersen forpagtning

==== <center>[[Forpagtningskontrakt]]</center> ====
Imellem os underskrevne [[candidatus]] [[juris]] [[C. C. Kjær]] af [[København]] og [[ungkarl]] [[Mads Hansen Pedersen]] af [[Enderupskov]], er [[dags dato]] indgået følgende [[kontrakt]], hvorved sidstnævnte [[overdrages]] [[Kalvslund Mølle]] med tilhørende og [[tilliggende]] i [[forpagtning]] på 8, skriver otte år fra 1. maj 1857 til 1. maj 1865, på følgende ''[[vilkår]]'':

<center>1.</center>
[[Forpagteren]] [[overdrages]] til brug i [[forpagtning]]stiden:
<ol type=a>
<li>den mig [[cand. jur.]] Kjær tilhørende på [[Kalvslund Mark]] i [[Kalvslund sogn]] under [[Riberhus Birk]] beliggende [[vindmølle]], [[Grunddalsminde]] kaldet, med de i samme værende [[faste]] og løse [[inventar]]ie-genstande.
<li> det ved denne [[mølle]] opførte [[våningshus]], samt
<li> den [[parcel]] fra [[Ebbe Hansen]]s [[gård]] i [[Kalvslund]], hvorpå disse [[bygninger]] findes opførte.
</ol>

[[Forpagteren]] har [[overtaget]] bemeldte [[bygninger]] og [[inventar]]genstande således som disse findes beskrevne i hos hæftede ''[[synsforretning]]'' og er han [[pligtig]] til ved [[forpagtning]]ens ophør at aflevere samme til [[ejeren]] efter stedfundet [[syn]] af [[tvende]] fra [[retten]] udmeldte mænd i samme [[stand]] som han har modtaget dem. [[Forpagter]]en forpligtes til i [[forpagtning]]stiden at [[vedligeholde]] [[mølle]]n og [[våningshus]]et med deri værende indretninger i ligeså god [[stand]], som den, hvori han har [[overtaget]] den og skulle han i denne [[henseende]] vise sig [[forsømmelig]] foretages de fornødne [[reparation]]er for hans [[regning]], hvor næst han er [[pligtig]] til på [[anfordring]] [[skadesløs]]t at [[erstatte]] de dertil medgående [[omkostninger]].

I øvrigt må [[forpagter]]en ikke uden ejerens [[samtykke]] [[foretage]] nogen [[forandring]] enten med [[bygningerne]] eller sammes indvendige indretninger og om nogen sådan [[forandring]] med ejerens [[samtykke]] foretages af [[forpagter]]en, er han dog uberettiget til derpå ved fratrædelsen at [[fordre]] [[erstatning]].

Det gøres [[forpagter]]en til [[pligt]] [[forsvarligt]] at [[opdyrke]] og betjene den til [[møllen]] hørende [[jordlod]] og hertil at anvende al den [[gødning]] som til [[enhver]] [[tid]] findes ved stedet. Alt det [[foder]], som avles på [[jordlod]]den skal forblive ved stedet til udkørsel og [[gødning]]ens formerelse.

<center>2.</center>
Alle af den forpagtede [[ejendom]] og dens [[hartkorn]], der for [[mølle]]n udgør 2 td. 4 skp. [[mølleskyld]]shartkorn og for [[parcel]]len ¾ alb. [[ager]] og engs [[hartkorn]], nu påbudte [[kongelige]] [[skatter]], [[offentlige]] [[påbud]] og [[onero]], samt [[afgifter]] og [[præstationer]] til [[kirke]], [[skole]] og [[fattigvæsen]] m.m. hvad der fordres til [[kommunen]] som de deri [[fremtiden]] måtte påbydes, [[udreder]] og præsterer [[forpagter]]en til rette forfaldstider og steder, alt uden nogen [[godtgørelse]] eller [[betaling]] af [[ejeren]]. Fremdeles skal [[forpagter]]en [[forrette]] de rejser og de arbejder, som det [[offentlige]] eller [[kommunen]] måtte varsle [[ejendom]]men pålagt.

Skulle i [[forpagtning]]stiden nogen [[ekstraordinær]] [[indkvartering]] blive [[ejendom]]men pålagt, da er [[forpagter]]en pligtig til for egen [[regning]] at modtage den uden nogen [[udgift]] for [[ejeren]].

<center>3.</center>
Med [[ild]] og [[lys]] påligger det [[forpagter]]en at iagttage al [[mulig]] forsigtighed, da han kan vente at blive draget til [[ansvar]] til [[skadeserstatning]], dersom derved hans, hans [[familie]] eller [[tjenestefolk]]s [[uforsigtighed]] skulle ske [[ildsvåde]]. Såfremt [[mølle]]n skulle forgå ved en [[ildebrand]], der ikke kan tilregnes [[forpagter]]en, er [[ejeren]] [[forpligtet]] til snarest muligt og snarest inden forløbet af 1 år igen at have samme opført.
Men for det [[tidsrum]], der således måtte hengå indtil [[mølle]]n igen kan benyttes, er [[forpagter]]en frataget for at [[svare]] den betingede [[forpagtning]]safgift, ligesom [[ejeren]] i et sådant [[tilfælde]] selv [[udreder]] og tilsvarer de i anden pagt omhandlede [[skatter]] og [[afgifter]], så den [[tid]] [[forpagter]]en fremdeles ikke kan afbenytte [[mølle]]n har han ingen [[krav]] på [[erstatning]] hos [[ejeren]].
Hvis derimod [[bygningerne]] eller dele af [[inventar]]et ved [[uvejr]] eller anden uforudselig [[ulykke]] skulle blive tilføjet nogen [[skade]] og en sådan ikke kan tilregnes [[forpagter]]ens [[uforsigtighed]], har sidstnævnte at sørge for skadens snarest mulige udbedring og at [[afholde]] de dertil medgående [[omkostninger]], men halvdelen af disse godtgøres ham i et sådant [[tilfælde]] af ejeren når … regning herpå tilstilles ham.

<center>4.</center>
Ejeren [[forbeholder]] sig [[ret]] til selv eller ved [[fuldmægtig]] til [[enhver]] [[tid]] at [[lade]] påse hvorvidt [[forpagter]]en holder sig [[forpagtning]]skonditionerne [[efterrettelig]] og skulle [[forpagter]]en i det væsentlige afvige fra samme samt forringe [[ejendom]]mens bygninger eller [[inventar]] eller pådrage sig [[restance]] af nogen del af [[forpagtning]]safgiften, skatter og andre [[påbud]] og sammen ej heller på [[anfordring]] [[præsteres]] af [[kautionist]]erne skal [[kontrakt]]en fra [[forpagter]]ens side anses først og [[forpagter]]en være pligtig til om ejeren påstår sådant, [[straks]] uden [[godtgørelse]] at fratræde [[forpagtning]]en og i øvrigt på lige måde som ellers med [[forpagtning]]ens [[udløb]] afleveres og [[præsteres]] alt [[overensstemmende]] med disse [[kondition]]er.

<center>5.</center>
[[Forpagter]]en, hvem det gøres til [[pligt]] at bo i det ham overdragne [[våningshus]], må ikke [[overlade]] [[forpagtning]]en til nogen anden eller karrigt at fratræde samme forinden den af sig selv er udløben, uden ejerens [[samtykke]], ligesom han ej heller uden sådant [[samtykke]] må tage nogen i [[interessentskab]] med sig i [[forpagtning]]en. Skulle [[forpagter]]en ved [[døden]] afgå inden [[forpagtning]]stiden er udløben og han er gift forbeholdes hans [[enke]] [[ret]] til, så længe hun og undlader sig i nyt ægteskab at vedblive i [[forpagtning]]en, imod at hun opfylder disse [[kondition]]er, men om hun attråer at fratræde [[forpagtning]]en, er det hende tilladt at opsige samme inden [[Sankt Hans dag]] til, at opsige den næst påfølgende 1. maj, da hun så har at opfylde og [[præstere]] alt hvad [[forpagter]]en ellers ved fratrædelsen var pligtig at opfylde og [[efterkomme]].

<center>6.</center>
I tilfælde af at ejeren skulle bortsælge [[ejendom]]men før [[forpagtning]]stidens [[udløb]] skal [[forpagter]]en desuagtet vedblive [[forpagtning]]en på de samme [[vilkår]] som hidtil, indtil han er berettiget at fratræde samme.

<center>7.</center>
I [[forpagtning]]safgift [[betaler]] [[forpagter]]en årlig 600 rd., skriver seks hundrede [[rigsdaler]], som pantefrit tilstilles ejeren på hvilket sted han i [[Danmark]] måtte opholde sig med halvdelen 1. maj og halvdelen til 1. november og altid 1 halvt år i forvejen. Foruden denne [[afgift]] i rede [[penge]] skal [[forpagter]]en desuden tilsvare og [[udrede]] den på [[ejendom]]men hvilende [[aftægt]] til [[gårdejer]] [[Johan Grundahl]] og [[hustru]] Cathrine Kjerstine og som årligt udgør 2 td. [[rug]], 1 td. [[boghvede]]gryn, 1 td. [[malt]] og 3 [[pund]] tørt [[flæsk]]. Denne [[aftægt]] [[leveres]] til aftægtsyderne på deres [[bopæl]] i [[Stenderup]] eller på et andet sted, der ikke er [[mølle]]n længere fraliggende i gode og forsvarlige varer hvert år 1. november. [[Forpagtning]]safgiften [[betales]] altid [[prompte]] og uden afkortning mht. hvad mellemværende, der ellers måtte være mellem ejeren og [[forpagter]]en, dog kan beløbet af regninger, som ejeren har [[approberet]] til [[udbetaling]] deri afkortes.

<center>8.</center>
For [[forpagtning]]safgiftens vigtige og [[prompte]] erlæggelse efter [[kontrakt]]ens [[opfyldelse]] i alle dens øvrige [[pligter]] indestår [[gårdejer]] hr. [[Johan Grundahl]] i [[Stenderup]] og Mathias Madsen Pedersen, [[Enderupskov]], som [[selvskyldner]]kautionister i hvilken [[henseende]] da undertegnes denne ''[[kontrakt]]''.

<center>9.</center>
[[Omkostningerne]] ved denne ''[[kontrakt]]s'' [[oprettelse]] og [[tinglæsning]] afholdes af ejeren og [[forpagter]]en hver med halvdelen.

<center>10.</center>
I tilfælde af, at [[søgsmål]] skulle opstå om noget af, hvad [[navn]] nævnes kan med [[forpagter]]en eller hans [[kautionist]]er eller med deres [[arving]]er, skal sagens behandles ved [[Ribe Amt]]s hovedforligelseskommission og [[Riberhus Birketing]] med [[lovligt]] hjemtingsvarsel.

<center>11.</center>
Med [[hensyn]] til brugen af det stemplede [[papir]] [[bemærkes]], at den i pagten anmeldte [[aftægt]] er anslået til en årlig [[værdi]] af 40 rd., så at den årlige [[forpagtning]]safgift ialt udgør 640 rd.

Udfærdiget i [[Ribe]] 13. juli 1857.
<center style="white-space:pre">''[[Mads Hansen Pedersen]]''</center>
<center style="white-space:pre">Som [[selvskyldner]]kautionister:  ''[[Joh. Grundahl]]  Mathias M. Pedersen''</center>
<center style="white-space:pre">Til [[vitterlighed]]     ''A. Broust         H. Mortensen''</center>

Med det [[forbehold]], at ordene i denne ''[[kontrakt]]s'' § 3's sidste halvdel '[[uvejr]] eller anden uforsætlig [[ulykke]]' forandres til '[[skypumpe]]r eller [[vandhose]]r', vedkender jeg mig herved og [[underskriver]] den i alle punkter anmodende min medkontrahent og hans [[selvskyldner]]kautionister ved deres [[underskrift]]er, at [[bevidne]], at de [[samtykke]]r i bemeldte rettelse.

[[København]], 28. juli 1857.
<center style="white-space:pre">''[[Carl Christian Kjær]]''</center>

Den af [[Carl Christian Kjær|Carl Chr. Kjær]] her anførte [[anmærkning]] [[anerkendes]] af mig, underskreven [[Mads Hansen Pedersen|M. H. Petersen]] som [[forpagter]] i [[forening]] med os ifølge [[kontrakt]]en indgåede [[kautionist]]er.

[[Kalvslund Mølle]], 21. aug. 1857.
<center style="white-space:pre">''[[Mads Hansen Pedersen|M. H. Petersen]]''</center>
<center style="white-space:pre">Som [[selvskyldner]]e og [[kautionist]]er    <i>[[Joh. Grundahl]]   Mathias M. Petersen</I></center>


==== <center>Den hoslagte [[synsforretning]] [[indlemme]]s sålydende:</center> ====
<u>Afskrift:</u>

Efter [[anmodning]] af [[Johan Grundahl]] som [[fuldmagt]] for ejeren hr. [[assessor]] [[C. C. Kjær|Kjær]] for tiden i [[København]] af Grundalsminde [[Vejrmølle]], [[Kalvslund sogn]] samt af [[forpagter]]en [[sammesteds]] mødte Simon Simonsen af [[Gram]] og Rasmus Christensen af [[Lundtofte]] i bemeldte [[mølle]] i [[dag]] formiddag kl. 10 og blev da i [[overværelse]] af ovennævnte befuldmægtiget [[Johan Grundahl|J. Grundahl]] og [[forpagter]]en [[Mads Hansen Petersen]] foretaget et '''''[[syn]], [[beskrivelse]] og [[taksation]]''''', over denne [[mølle]] og dens [[inventar]]ie-[[sager]], som er forpagteren overladt og skal af ham ved [[forpagtning]]ens ophør afleveres og imidlertid tilsvares, hvilken '''''[[forretning]]''''' blev afholdt således:

<ol type="A">
<li> [[Mølle]]n, en ottekantet [[hollandsk]] [[vejrmølle]] af [[mur]], [[fyr]] fortømring med rør- og [[stråtag]], har sin videre [[beskrivelse]] i brandtaksationsforretningen, ny men lidt brystfældig, som videre anføres, dens værker er:
<ol>
<li> En rugkværn med rinske stene, 2 [[alen]] 10 [[tommer]] diameter, overstenen 16¾ tom. tyk, understenen 9 tom. tyk, [[komplet]] med [[tilbehør]], dens spil er noget kleinladen, 9 tom. diam.
<li> En brækkværn med do. stene, 2 [[alen]] 6 tom. diam. overstenen 13 tom. tyk, understenen 9 tom. tyk, [[komplet]] med [[tilbehør]], dens spil noget kleinladen, 8 tom. diam.
<li> Et pileværk med engelske [[sten]] 2 alen 7⅜ tom. bred, 10½ tom. tyk med 10 tom. tyk spil med tilbehør, men krybben er forsynet med halvslidte plader og i den ene sten er revner og flikker.
<li> Et pilleværk med [[engelsk]] [[sten]] 2 alen 8½ tom. bred, tyk 10½ tom. som forrige, halvslidte plader som ovenanførte.
<li> Et [[boghvede]]værk, dens sten 1 alen 8 tom. diam., overstenen [[engelsk]], 7 tom. tyk, understenen [[skånsk]] 4½ tom. tyk, komplet med stol, grynkiste, [[vejr]] og rullesold samt øvrige tilbehør.
<li> De øvrige [[sager]] er følgende og takseres af os til hosføjet [[værdi]]: <table align="center" style="border-color:transparent;">
<tr>		 <td>en stangdrejebænk<td>3 rd.
</tr><tr><td>en justeret skæppemål<td>2 rd.<td>3 m.
</tr><tr><td>en do. halvfjerdingkar<td>1
</tr><tr><td>en 5 skp. balje<td>2
</tr><tr><td>2 jernskillespande<td>8
</tr><tr><td>3 grynsolde<td>4<TD>5
</tr><tr><td>1 løftestang, [[engelsk]] [[jern]], 18½ pund<td>2
</tr><tr><td>stemmetræer, sprødertasker (?)<td>2<TD>3
</tr><tr><td>en [[slibesten]] med jernvinde, trug og stol,<br>stenen 17 tom. diam. 4 tom. tyk<td>2<td>3
</tr><tr><td>1 grynkar, 1½ □ alen<td>3
</tr><tr><td>1 justeret fjerdingkar mål<td>1<td>2
</tr><tr><td>1 [[kobber]] toldkar<td>3
</tr><tr><td>en ¼ skp. balje<td>1<td>2
</tr><tr><td>4 jernbundne grynbaljer<td>4
</tr><tr><td>4 skruenøgler, 5 stang og<br>betalvægte 12 pund<td>2<td>3
</tr><tr><td>1 justeret [[bismer]] til 4 lispund<td>7
</tr><tr><td>8 sikre vejer med skaft 19 pund<td>4<td>3
</tr><tr><td>1 takkel<td>29
</tr><tr><td>1 skålsigte (?)<td>16
</tr></table>
</ol>
<li>[[Stuehuset]] med [[stald]].

11 [[fag]], hvis [[beskrivelse]] er i brandtaksationsforretningen, kun 7 [[fag]] er belagt med [[taft]], i dens [[søndre]] rum er [[fjællegulv]], de øvrige uden [[fjællegulv]] og [[stalden]] uden [[slyd]], og ved den fandtes af urørlige sager følgende, der takseredes af os til forhøjet [[værdi]]:
<table align="center" style="border-color:transparent;">
<tr>		 <td>1 møgkar<td>2 rd.
</tr><tr><td>1 møggreb<td><td>2 m.<td>8 sk.
</tr><tr><td>1 [[bord]]<td>3
</tr><tr><td>1 [[jern]] [[bilægger]]kakkelovn<td>8<td>3
</tr><tr><td>1 [[bord]] og 1 vask<td>2
</tr><tr><td>1 ny [[pumpe]]<td>5
</tr><tr><td>1 loftstige<td>4
</tr><tr><td>1 svinetrug<td>4
</tr><tr><td>1 [[bænk]]<td>5
</tr><tr><td>1 [[bilægger]]kakkelovn<td>12
</tr><tr><td>11 hylder<td>4
</tr>
</table>

Der er ingen tæring og kun lidt [[maling]] skal på [[møllen]]s [[døre]] og [[vinduer]], ingen kalkudspækning er sket. De fornødne snore og losseritove ubrugbare forefandtes.
Møllevingerne falder noget kleinladen og er meget [[brøstfældig]] og sammes istandsættelse anslås til 16rd.
Akslen er 20 tom. i diam. i halsen, sejlene er 4 af simpelt hampelærred, hvoraf de 2 er ubrugbare og 2 halvslidte af værdi 20 rd. 48 sk.

Gangtøjet i [[mølle]]n er alt nyt af [[bøg]]etræ, men ved boghvedeværket er en [[reparation]] til værdi 12 rd.
Taget på [[møllen]] er meget ramponeret, så dets [[istandsættelse]] vil koste 24 rd.
Udenfor [[møllen]] er en kælderhals [[fornøden]] ... af [[fyr]].
Volden indenom [[mølle]]n, der er noget [[brøstfældig]] og for lavt, istandsættes af forpagteren hvorover han foreviser [[regning]]. [[Haven]] har hegl af jordvold uden luger, i [[marken]] er sået 7 skp. [[rug]]. Det øvrige er [[hede]].

</ol>

At denne '''''[[forretning]]''''' af os upartiske efter bedste skønnende og [[samvittighed]] er afholdt, det ville vi når fordres edeligen [[bekræfte]] og stadfæstes således med vores [[underskrift]].

Grundahlsminde [[Vejrmølle]], d. 2. juni 1857.
<center style="white-space:pre">''Simon Simonsen                   Rasmus Christensen''</center>

Var [[tilstede]] og fandtes intet at [[erindre]].
<center style="white-space:pre">''[[Joh. Grundahl]]                   [[Mads Hansen Petersen]]''</center>

= =
Lyst i [[Riberhus Birketing]] den 7. oktober 1857. ''[[Pontoppidan]]'' og indført tilligemed hoslagte ''[[synsforretning]]'' i [[skøde- og panteprotokol]] № 10 fol. 288.
:[[Aftægt]] hviler [[pantegæld]] på det herved bortforpagtede. Om [[rigtigheden]] af det opgivne [[mølleskyld]]shartkorn, som for øvrigt er [[overensstemmende]] med udstederens [[skøde]], haves ingen [[oplysning]] ved [[pantebogen]]. På [[birkeskriver]]ens vegne ''Djurhuus''

== Noter ==
№ 10-288 og fol. 546 i kopibogen.

__notoc__
[[Kategori:Kalvslund Mølle]]
[[Kategori:Riberhus Birk 10 1855-1859]]
[[Kategori:Frøs-Kalvslund overgået 1865]]
[[Kategori:Forpagtningskontrakt]]